A - Размер шрифта A +

Вопросы и ответы

Абсолямова Камажай

Дата: 01.09.2019
Просмотры: 94 Печать страницы
Вопрос: Уважаемый Жандарбек Ермекович! Прошу Вас помочь мне в решение проьлемы с узаконением моего жилого дома. Расположенного по адресу; с. Кемертоган, кв. 6, уч. №66. В мае месяце текущего года я подала заявление на получение АПЗ в архитектуру Карасайского района, после чего получила отказ. Что мой земельный участок попадает под ПДП с Кемертоган, фрагмента который покажет мой земельный участок и ПДП, не приложили. Все соседи получили АПЗ и узаконились, осталась одна я. Я не стала писать в другие органы, так как думаю что Вы сможете это все решить на местах. Благодарю!!!

Ответ: Здраствуйте! В соответствии с пунктом 34 «Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства», утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 (далее-Правила), в случае подачи заявления о предоставлении исходных материалов/архитектурно-планировочного задания и технических условий, структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов.
Вместе с тем, после проверки данного земельного участка на предмет соответствия градостроительной документации установлено, что согласно проекта детальной планировки села Кемертоган, утвержденного решением Маслихата Карасайского района, от 22 декабря 2016 года за №10-5, вышеуказанный земельный участок попадает на проектируемую дорогу.
В этой связи сообщает, что в соответствии со статьей 12 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее-Закон), обеспечение градостроительных требований при использовании земельных участков, использование земельных участков собственниками либо землепользователями для застройки (включая прокладку коммуникаций, инженерную подготовку территории, благоустройство, озеленение и другие виды обустройства участка) может осуществляться только в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Республики Казахстан порядке проектной документацией и соблюдением целевого назначения или сервитута, зонирования территории, красных линий и линий регулирования застройки, правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства и эксплуатации.ё
Кроме того, согласно пункта 1 статьи 47 Закона, развитие и застройка территорий населенных пунктов осуществляется на основании утвержденных в установленном порядке генеральных планов, аналогичное требование содержится и в пункте 1 статьи 109 Земельного Кодекса Республики Казахстан, которая гласит, что в¬се земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами, проектами детальной планировки и застройки
Учитывая изложенное, согласно пункта 34-1 Правил, в связи с несоответствием представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами, в соответствии с пунктом 10 Стандарта государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)", утвержденного приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 257, Вам было отказано в оказании данной государственной услуги.
Согласно Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц» Вы имеете право в соответствии со ст.14, пункта 6) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц либо решение, принятое по обращению.