A - Размер шрифта A +

Вопросы и ответы

Касенова Жулдыз Канай-кызы

Дата: 13.04.2018
Просмотры: 276 Печать страницы
Вопрос: Уважаемый аким. Мы купили землю для ведения крестьянского хозяйства. Зашла на ваш сайт, чтобы узнать о нормативных нормах с целью начала строительства кашар для коров. но к сожалению на сайте у вас нет ни чего. Кто мне сможет прояснить, что я должна делать, чтобы начать строительство, чтобы завтра ни кто не пришел и не снес мои строения? Заранее большое спасибо, С уважением, Жулдыз Касенова

Ответ: Здравствуйте, с 1 января 2016 года в законодательстве отсутствуют такие понятия как рабочая комиссия и приемочная комиссия.
Данные изменения в процесс приемки произведены в статью 73 и Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон).
Так, ч.1 пункта 2 статьи 73 Закона предусмотрено, что приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту.
Согласно пункта 1 статьи 74, объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно:
1. Собственник (заказчик, инвестор, застройщик) самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически несложных объектов, а именно:
1) реконструкцию посредством перепланировки помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций;
2) временные строения, включая бытовые помещения для сезонных работ и отгонного животноводства;
3) хозяйственно-бытовые постройки на территориях индивидуальных приусадебных участков, постройки на участках садовых и огороднических товариществ (обществ), элементы благоустройства на придомовых территориях или приусадебных (дачных) участках;
4) мобильные комплексы контейнерного и блочного исполнения, а также одноэтажные здания (сооружения) для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возведенные из сборно-разборных конструкций и не требующие согласования с санитарно-эпидемиологическими службами;
5) автостоянки открытого типа при количестве автомашин не более пятидесяти единиц, а также гаражи с боксами не более чем на две автомашины;
6) строительство индивидуальных жилых домов, а также других строений, предназначенных для личного пользования граждан;
7) малые архитектурные формы и ограждение территорий;
8) открытые спортивные площадки, тротуары, мощения вокруг зданий (сооружений).
В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 73 Закона, приемка построенного объекта в эксплуатацию оформляется актом.
Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию подлежит утверждению.
Утверждение акта приемки производится заказчиком.
Датой ввода в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию заказчиком.
Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию подписывается заказчиком, подрядчиком (генеральным подрядчиком, лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, на основании декларации о соответствии и заключений о соответствии выполненных работ проекту и качестве строительно-монтажных работ.
При этом, до начала производства строительно-монтажных работ необходимо получить архитектурно-планировочное задание (АПЗ) в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства Карасайского района».
Кроме того, согласно Стандарта государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)", утвержденного приказом исполняющего обязанности Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 257, заявление о предоставлении архитектурно-планировочного задания – подается в адрес структурного подразделения МИО, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства посредством веб-портала "электронного правительства" или Государственной корпорации.
Порядок и сроки получения АПЗ и других исходных материалов, необходимых для разработки проекта строительства предусмотрены «Правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства», утвержденных приказом Министра Национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015г. № 750.
Дополнительно разъясняет, что в соответствии с пунктом 3 статьи 97 Земельного Кодекса Республики Казахстан, на земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, и полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные). При этом под строительство животноводческих комплексов, временных строений и хозяйственно-бытовых построек для сезонных работ и отгонного животноводства на землях сельскохозяйственного назначения не могут использоваться ценные сельскохозяйственные угодья, к которым относятся все виды орошаемых сельскохозяйственных угодий, пашня, залежь и земли, занятые многолетними насаждениями.
Вместе с тем, для проверки земельного участка на предмет соответствия градостроительной документации, Вам необходимо обратиться со всеми правоустанавливающими и идентификационными документами в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства Карасайского района» (адрес: Карасайский район, г.Каскелен, ул.Умралиева №53, тел:8/72771/29102).
Согласно Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц» Вы имеете право в соответствии со ст.14, пункта 6) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц либо решение, принятое по обращению.